グローバリゼーションでコストも低減され、市場も拡大する


動かすことのできない不動産も国際的に均等化される時代が来る?

さらにグローバリゼーションにより、移動できない土地や資本といった生産要素の価格も、すべて国際的に「均等化」の方向に流れていく傾向にあります。一方で高度な情報通信技術を使いこなして、「経営」や「金融」に携わる一部の人々は、グローバリゼーションによる市場拡大やコスト低減の恩恵を生かして、より高額の報酬を得るようになりました。また製造業でも、自動化された生産工程を設計・管理する高度な技術を有する者は、高給を維持することができます。

「溶接工がロボットに取って代わられ、ロボットを修理できる人でなければ職にありつけなくなった」(『資本主義の未来』)時代が来てしまったのです。技術の高度化を伴った「グローバリゼーション」は、世界中で賃金の下落に直面する大多数の中・低熟練労働者層と、高給を得る一握りの高度な技術者や経営者層との「二極化」現象を引き起こしました。土地の価格の決まり方土地は本来「所有」しているだけでは意味がなく、「利用」されてはじめて相応の価値を発揮するものです。

「利用」を中心に考えると、土地の価格自体は建物と一体になった「不動産」としての価格の一部になります。しかし、日本における不動産登記は古くからの考え方で、土地と建物を別々に扱う一方、欧米など多くの国では、一体になった「不動産」として当たり前のように扱われています。不動産の価格は、最終的にそこから上がる収益を資本還元した「収益還元法」で決まります。これは一般的に「資本」の価値を考える時に使われるもので、その「資本」から上がる将来の収益を利子率で現在価値に割り引いた合計額を計算します。
ワタシは新宿区 高級賃貸に住んでいます。ここは東京都庁にもすごく近いので、天気が良い火なんかはたまに都庁の展望室に行って、眺めを楽しんでいます。富士山も見える日があるんですよ!
先月から、松原市 注文住宅で建てた保温効果の高い家に住み始めました。12月ですが本当に室内が暖かいので、暖房をつける頻度がかなり減りました。
北国に引越し 秋田県は寒い地域なので鍋料理など暖かい食べ物がとてもおいしいです。きりたんぽも有名ですが、秋田の稲葉うどんも日本三大うどんに数えられるほどです。
名古屋城から比較的近い場所に名古屋 家具のお店がオープンしました!名古屋らしいゴージャスな家具からシンプルなものなど、様々な商品があって面白いと評判です。
現在所有している土地を継続保有するべきか、売却するべきか迷っていた時に寒川登代志さんに相談してみたところ、値が上がると言って頂き、数日後そのとおりになったので、スゴイ方だと実感しました。


預金の大本は、家計が所得の一部を貯蓄として銀行などに預けることで供給され、「本源的預金」と呼ばれます。銀行はこの「本源的預金」を「支払準備」にして、企業や投資ファンド、住宅ローンなどへ新たな貸付を行ないます。この時銀行は、資産として相手先への「貸付金」を、負債として相手先の「預金」を、自分の帳簿に記帳します。このように銀行では、帳簿上で預金を「創造」できるのです。

この新たに「創造」された預金は、例えば物を買うために引き下ろされても、多くの場合、今度は売り手がその代金を預金に補填します。従って、銀行システム全体として見た時には、つなぎの部分の「支払準備」さえあればよいわけです。例えばこのつなぎの準備の必要額が、銀行システムの全体で行き来している貸付・預金の10分の一とすれぽ、「本源的預金」の10倍の「預金創造」ができるのです。

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